“对于小区公共维修基金申请难的问题，建议有关部门出台一个比较明确详细的操作方法作为保障。 ”“建议配电房与居住小区同步设计、建造、验收和交付使用，纳入竣工验收流程。 ”

  凌宁认为，之所以出现“配电房”式的纠纷，原因主要在于各类居住小区在配套建设中的“遗留”问题。而由于专业人才匮乏，配电设施的管理也难以得到保障。她建议，电力部门应当统一制定项目供配电房设计施工规范标准。配电房与居住小区要同步设计、建造、验收和交付使用，纳入竣工验收流程。住宅项目高压供配电房验收合格后，由建筑设计企业统一移交供电部门直管，这样才能够更专业地维护用电安全。

  而对于小区公共维修基金申请难的老话题，凌宁认为有关部门应该出台一个比较明确详细的操作方法作为保障。“拿合肥来说，目前已经有所‘破冰’，比如电梯坏了，只需要这栋楼的业主表态就可以。”但是她也提到，真去申请资金时，物业就需要出示整个小区的基础资料。“比如很多房子发生买卖，业主不可能任何一个人都到物业去登记，这就很麻烦，资料对不上。”而在电梯、房屋建筑结构是否需要大修而动用基金的标准方面，业主和物业同样很困扰。凌宁建议，这方面政府应当主动提供支持，“比如电梯坏了，特定种类设备管理部门可以做一个鉴定。总之，申请程序还需要更加便民、简化。”（有关报道见05版）返回搜狐，查看更加多